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Quando os fundos imobiliários foram criados, por volta da década de 1990, eles tinham como investidores, basicamente, os órgãos institucionais. As cotas eram negociadas na base 1000, ou seja, custavam por volta de R$ 1 mil cada cota. Com o amadurecimento do mercado e a entrada de novos investidores, principalmente pessoas físicas, foi necessário fazer uma divisão das cotas.
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